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大屋公租房住房堪忧

住进大屋公租房三月有余,被搞的心力交瘁,不知道我等蚁民该何去何从,望政府能够给一点真实的保障。

一、房租并不便宜,空空的四面墙壁,30平方,一个月也要三四百块钱,没有绿化面积,物业费却要1.1元。这个价钱其实在外面租民房还有家具?#19994;紓?#19981;知惠民在何处?

二、三个月以来,要不是厕所堵,就是上面漏水,搞得人根本没法安心住,每天都小心翼翼害怕家具?#19994;?#34987;泡了,这样的房屋质量,真让人糟心。

三、物业不作为,停车费全娄底最高,丢失东西不负责,快递包裹不收,物业职责在哪?

四、30平方的小屋,没有阳台,窗户外面不准晾衣服,餐厅上面挂?#24597;?#28385;的衣服,真有种捉襟见肘的局促感

以上种种,亲身感受才有体会,业主群里怨声载道,由我作代表跟政府?#20174;Γ?#24076;望引起重视。

写 信 人:王洁
写信时间:2019-01-31
信件回复:

一、关于房租不便宜的问题。根据娄底市发改委、娄底市住建局《关于调整娄底城区公共租赁住房租金标准的通知》(娄发改价调2017338)的规定:公共租赁住房租金标准综合考虑当地经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素,分类分?#31561;?#23450;,不高于同地?#20301;?#21516;区域、同类型住房市场租金的70%。根据上述因素确定大屋公租房租金标准为5.2/m2/月。你租住的房屋面积为47.4平方米,每月租金为246元,与你在来信中?#20174;?#30340;“30平米,一个月三四百块钱”情况不符。

二、关于物业管理和物业费的问题。根据《物业管理条例》规定,物业管理指物业服务企业按照合同约定,对房屋及配套的设施设?#36127;?#30456;关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。主要包括综合管理服务、公共区域清洁卫生、公共区域秩序维护、公共区域绿化日常养护、共有部位和共用设备设施日常运行保养维修等。大屋小区物业服务企业严格按照合同约定履行以上职责,如住户要求物业公司提供其他服务如代收包裹等,?#19978;?#29289;业公司提出申请。因大屋公租房为电梯房,电梯运行成本较高,因此发改部门核定物业费标准为1.1/m2/月,也低于娄底城区其他电梯房物业费。车辆的场地占用和卫生费为20/月,每天不到0.7元,同样低于娄底城区其他小区收取的车?#23601;?#25918;场地占用和卫生费。

三、关于厕所堵和漏水的问题。我局会安排专人到你?#34433;?#22330;查?#20445;?#22914;造成堵塞和漏水的原因为施工原因,我局会负责维修整改到位。四、关于晾晒衣服的问题。根据小区管理公约,为避免高空坠物等危险,小区住房的窗户防盗窗安装不得超出墙壁,但是可以安装伸缩式晾衣杆,用于晾晒衣物。

感谢你?#20174;?#20844;租房管理中存在的问题,我局会针?#38405;?#25552;出的问题,逐项进行改善,也欢迎你在居住过程中发现问题,及时向我局进行反馈。

回复部门:市房地产管理局
回信时间:2019-02-02
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